【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部2016年1月16日揭露，登記日期自2015年11月16日至30日之成交案件，臺(tái)北市信義區(qū)松勇路69巷1~30號(hào)的「臺(tái)北信義」，出現(xiàn)兩筆皆為2015年10月的親友間特殊交易。一筆為11樓總價(jià)1.8億，移轉(zhuǎn)坪數(shù)159.75坪(含兩個(gè)車(chē)位共23.8坪)，扣除車(chē)位每坪為126.5萬(wàn)元；另一筆為10樓總價(jià)1億3876萬(wàn)元，移轉(zhuǎn)坪數(shù)156.3坪(含三個(gè)車(chē)位35.68坪)，扣除車(chē)位每坪為105.1萬(wàn)元。
 
優(yōu)美地產(chǎn)企研室召集人葉立敏表示，信義計(jì)畫(huà)區(qū)豪宅「臺(tái)北信義」建築完成日為2012年5月，屋齡未滿4年，自2013年成屋實(shí)價(jià)揭露以來(lái)共揭露7筆，最高單價(jià)出現(xiàn)在2013年9月10樓的195.81萬(wàn)元，最低就是2016年1月16日揭露的10樓105.1萬(wàn)元，但此筆交易價(jià)主要是親友間的買(mǎi)賣(mài)交易行情。
 
葉立敏分析，「臺(tái)北信義」於2012年11月16日揭露過(guò)預(yù)售行情，扣除車(chē)位每坪約111萬(wàn)至113萬(wàn)。由於該社區(qū)擁有地段優(yōu)、景觀佳、品牌加持及名人光環(huán)等優(yōu)勢(shì)，2013年該社區(qū)於6月至11月成交3戶，扣除車(chē)位單價(jià)分別為195.81、187.48、175.72萬(wàn)。然而2013年第3、4季適逢豪宅高峰期，隨即2014年6月豪宅限貸令將貸款成數(shù)下修至5成，雙北持續(xù)調(diào)高豪宅持有稅，地價(jià)稅飆漲，致使豪宅交易量萎縮，「臺(tái)北信義」2014年全年無(wú)交易，2015年5月高樓層21樓(總樓高22樓)也僅成交167.3萬(wàn)元，每況愈下。